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房貸辦不下來可以退首付款嗎

來源:搜狐焦點網時間:2019-11-18

房貸辦不下來有房地產開發商、政策發生變動和自身導致的三種情況,前兩種情況導致房貸辦不下來,開發商可以退首付款,如果是購房者自身原因導致的房貸辦不下來,也可以退首付,但是同時需要支付開發商違約金。

1、是開發商原因導致房貸辦不下來

如果你的房貸辦不下來是開發商造成的(比如開發商沒有取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房),那么你可以要求開發商退還首付款、定金以及損失的利息。

2、政策發生變化導致房貸辦不下來

如果是因房貸政策發生了變化導致你的房貸無法辦理,你可以與開發商協商退房,并要求其退還首付款,若協商不成購房合同上又沒有作明確的規定,你可以起訴并提供相應的證據,要求開發商退還首付款、定金。

3、自身原因導致房貸無法辦理

如果是因你提供的資料不完整或不真實,亦或是個人信用有“污點”導致房貸無法辦理,也可以申請退房,但這時你需要支付開發商一定的違約金。

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